本項(xiàng)目由文化產(chǎn)業(yè)板塊、文化事業(yè)板塊及配套零售板塊三部分組成。文化事業(yè)板塊（自用辦公樓）地上建筑面積約4萬平方米，建筑高度99.4米。文化產(chǎn)業(yè)板塊（寫字樓）地上建筑面積約10萬平方米，建筑高度為236.95米。配套零售板塊地上建筑面約?1萬平方米。地下4層建筑面積約5萬平方米（含人防設(shè)施）。
總體布局：
基地設(shè)計(jì)從城市角度出發(fā)，通過分析挖掘出基地內(nèi)隱含的幾何特性，采取“化零為整”的處理手法，將兩座塔樓和裙房整合成文化產(chǎn)業(yè)板塊、文化事業(yè)板塊及配套零售板塊三位一體的新型媒體產(chǎn)業(yè)綜合體?；趫?chǎng)地的種種限制，我們提出把“塔樓對(duì)角布置，裙房后移”的場(chǎng)地策略，把出租寫字樓布置在基地東北側(cè)，銜接湘春路和芙蓉中路出入口，自用辦公樓布置在基地西南面，既使兩座塔樓相互協(xié)調(diào)又各自有獨(dú)立的形象。
在滿足塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積和底層商業(yè)面積的基礎(chǔ)上，我們提出“媒體公園”的廣場(chǎng)設(shè)計(jì)概念，通過裙房后移釋放出城市廣場(chǎng)，引入下沉庭院和地下商業(yè)，營(yíng)造出宜人的城市公共空間。報(bào)業(yè)大樓、出租寫字樓和裙房商業(yè)均有各自獨(dú)立出入口，結(jié)合芙蓉中路和湘春路的車行出入口，辦公和商業(yè)做到人車分流、互不影響。
交通流線組織：
本項(xiàng)目交通組織依據(jù)“板塊分區(qū)，出入口獨(dú)立；人車分流，互不干擾”的原則進(jìn)行系統(tǒng)化設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目設(shè)置3個(gè)地面機(jī)動(dòng)車出入口，地塊地面機(jī)動(dòng)車出入口分為北、東、南設(shè)置。北部沿湘春路在基地的西北角設(shè)置車行出入口，進(jìn)行右進(jìn)右出控制，服務(wù)于出租寫字樓和配套商業(yè)板塊。荷花池巷取消現(xiàn)狀路側(cè)停車，由西向東單向行駛改為雙向行車，在基地南面沿荷花池巷設(shè)置車行出入口。東面沿芙蓉中路在基地的東南角設(shè)置車行出入口，通過輔道控制右進(jìn)右出，服務(wù)于自用辦公樓。同時(shí)為服務(wù)報(bào)社住宅小區(qū)，在基地西面預(yù)留車行出入口。本項(xiàng)目分別在基地北、南、西側(cè)共設(shè)置3個(gè)地下車庫出入口。區(qū)內(nèi)設(shè)有雙向車行環(huán)路，兼作消防環(huán)路。地面共解決機(jī)動(dòng)車10輛，并設(shè)有出租車?？空?、貨車卸貨區(qū)和非機(jī)動(dòng)車停車位。沿芙蓉中路和湘春路形成連續(xù)的城市步行廣場(chǎng)空間，解決大量密集人流的疏散需求，同時(shí)，整個(gè)廣場(chǎng)由北向南形成三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的空間序列，為出租寫字樓，配套商業(yè)和自用辦公樓提供步行入口廣場(chǎng)。
在各個(gè)路口及交叉口設(shè)置“注意行人”和“注意非機(jī)動(dòng)車”等標(biāo)志；在小區(qū)出口和人流、非機(jī)動(dòng)車流集中處設(shè)置“減速讓行”或停車讓行標(biāo)志；在個(gè)別需要減速地段設(shè)置減速標(biāo)線或減速振蕩標(biāo)線。此外，基地內(nèi)部進(jìn)口處設(shè)置“限速15km/h”和“禁止鳴喇叭”標(biāo)志。在周邊路段設(shè)置人行斑馬線、行人過街信號(hào)燈。按規(guī)劃連通荷花池巷至蔡鍔路，提高荷花池路通行條件，改善項(xiàng)目車流進(jìn)出環(huán)境。同時(shí)建議調(diào)整公交站臺(tái)位置沿芙蓉路向北挪動(dòng)。
建筑單體設(shè)計(jì)：
我們遵循人性化設(shè)計(jì)的原則，追求建筑功能與空間的高度統(tǒng)一，還原到人的尺度上對(duì)建筑的每個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，營(yíng)造出嶄新獨(dú)特的辦公空間體系。文化產(chǎn)業(yè)大樓底層三層通高的入口大堂為金融精英提供了高端商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所，彰顯獨(dú)一無二的空間價(jià)值。低區(qū)、中區(qū)和高區(qū)辦公層分別設(shè)置6部電梯，提供三種不同的租售模式，合理配置的弧形平面提供連續(xù)開放的視野，湘江、烈士公園等城市景觀盡收眼底，商業(yè)價(jià)值得到充分提升。頂層設(shè)置集新聞發(fā)布廳、精品會(huì)所、VIP會(huì)見廳、咖啡廳等配套設(shè)施于一體的文化傳播中心，為企業(yè)高端發(fā)布會(huì)提供最合適的場(chǎng)所。文化事業(yè)大樓是報(bào)業(yè)集團(tuán)辦公樓，由底層大堂、花園式職工餐廳、集團(tuán)自用辦公層和頂層預(yù)留發(fā)展空間組成。開闊的視野、宜人的尺度給辦公人員帶來舒適的辦公環(huán)境。辦公層共配置10部電梯，頂層會(huì)所配備一部VIP電梯。配套零售板塊從商業(yè)策劃角度出發(fā)，結(jié)合地下商業(yè)、下沉庭院形成以文化產(chǎn)業(yè)為主力的核心商業(yè)，遠(yuǎn)期與北面的泊富國(guó)際廣場(chǎng)連通，形成有效的產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)，共享商業(yè)資源。
建筑造型設(shè)計(jì)：
湖南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)作為湖南最具影響力和公信度的平面媒體，“開放透明、規(guī)矩大方”的特點(diǎn)在建筑造型上更應(yīng)有所體現(xiàn)。
針對(duì)建筑的不同朝向，我們采用多樣化的表皮設(shè)計(jì)策略。塔樓和裙房主立面采用兩層通高可開啟式玻璃窗格作為立面構(gòu)成元素，形成嚴(yán)謹(jǐn)而又不失靈動(dòng)的正交網(wǎng)格體系，實(shí)現(xiàn)低碳節(jié)能和自然通風(fēng)；同時(shí)整體形象厚重敦實(shí)，典雅端莊。主塔樓背立面采用和諧統(tǒng)一而又富于動(dòng)態(tài)的流線型豎向表皮，強(qiáng)化出建筑的挺拔感。隨著白晝和夜晚的光線變化營(yíng)造出微妙變幻的光影效果，彰顯出穩(wěn)重大氣的企業(yè)形象和文化品位。
生態(tài)設(shè)計(jì)：
建筑摒棄當(dāng)前廣泛采用的全幕墻系統(tǒng)，融入先進(jìn)的綠色生態(tài)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，將中水回收利用、自然通風(fēng)庭院等系統(tǒng)同步設(shè)計(jì)，使整座建筑成為一個(gè)高效、節(jié)能、低碳、環(huán)保的有機(jī)體，充分體現(xiàn)可持續(xù)性的設(shè)計(jì)理念，保證國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的空間品質(zhì)和建筑能效。
